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주택담보대출 계산기
주택가격, 자기자금, 금리를 입력하여 주담대 월 상환액과 LTV를 계산합니다.
LTV:—
💡 사용법
주택가격과 자기자금(보증금·현금)을 입력하면 대출금액과 LTV(담보인정비율)가 자동 계산됩니다. 연이자율(%)과 대출기간(10~35년)을 선택한 뒤 '계산' 버튼을 누르면 월 상환액, 총 이자, 총 상환액이 즉시 표시됩니다. 원리금균등과 원금균등 상환 방식을 토글로 비교할 수 있으며, 상환 스케줄도 확인 가능합니다. LTV 배지가 실시간으로 색상(초록 ≤50%, 노랑 ≤70%, 빨강 >70%)으로 표시되어 대출 한도를 직관적으로 파악할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
LTV(담보인정비율)란 무엇인가요?▼
LTV는 주택가격 대비 대출금액의 비율입니다. 예를 들어 5억 원 주택에 3억 원 대출을 받으면 LTV 60%입니다. 규제지역에 따라 LTV 상한이 다르므로 대출 전 반드시 확인하세요.
원리금균등상환과 원금균등상환, 어떤 게 유리한가요?▼
원리금균등은 매달 같은 금액을 내므로 생활비 계획이 쉽습니다. 원금균등은 초기 부담이 크지만 총 이자가 적습니다. 장기 주담대(20~30년)에서 이자 차이가 수천만 원에 달할 수 있으니, 계산기로 비교해 보세요.
고정금리와 변동금리 중 주담대에 어떤 게 좋나요?▼
고정금리는 금리 상승 리스크가 없어 장기(20년+) 대출에 안전합니다. 변동금리는 초기 금리가 낮지만 시장 변동에 따라 상환액이 변합니다. 혼합금리(5년 고정 후 변동)도 있으니 상황에 맞게 선택하세요.